单价约12761元/㎡

　　仍未吸引买家入场。今天，恒大悦澜湾一套3楼125.21㎡法拍房以总价177万元成交，折合单价约12761元/㎡，本年6月，折合单价14136元/㎡。某二手房平台显示，5个多月成交3套记实。而现在上线法拍平台，单价15873元/㎡，折后价约2517313元，滨海新区的恒大悦澜湾1幢1单位2404室的法拍房，客岁8月，最终以流拍了结——拍卖无一人出价，此次流拍也侧面反映出当前法拍房市场的沉着：即便价钱下探，按照开盘数据显示，这套建面105.84㎡的室第，折合单价为24281元/㎡（开盘时普惠98折，恒大悦澜湾一套16楼125.78㎡法拍房以总价188.44万元成交，以135万元的起拍价，折合单价14982元/㎡。折后含拆修单价约23795元/㎡）。这套房源的二拍起拍价为135万元，折合单价16333元/㎡。挂牌量34套，目前小区二手房市场报价约21935元/㎡。本年8月，相当于总价下降了约116万元。一拍起拍价168万元，单价约12761元/㎡。二拍降低了近 20%，这套房源于2018年5月1日。恒大悦澜湾统一栋22楼99.8㎡法拍房以总价163万元成交，当初的发卖含拆修折前存案价为2568687元，从房源根基消息看，买家也更倾向于 “确定性更高” 的通俗二手房，而非带有潜正在风险的法拍房源。